Landerz est fière d’annoncer la conclusion réussie d’une vente pour l’un des sites résidentiels les plus prometteurs du secteur d’Estimauville, à Québec. Situé au 2600, boulevard Montmorency, ce terrain de 42 564 pieds carrés offre un potentiel constructible de plus de 200 000 pieds carrés. L’appel d’offres, piloté par Landerz, a suscité un fort intérêt auprès de promoteurs et d’organismes spécialisés, témoignant de la rareté d’opportunités de cette envergure dans un quartier en pleine transformation.
Le site accueillera le projet Habitations Montmorency, un ensemble résidentiel d’envergure porté par l’organisme Un Toit en Réserve (UTER), en collaboration avec Action-Habitation. Leur mission : développer et maintenir du logement social, abordable, sécuritaire, durable et de
qualité.
Projet Habitations Montmorency (Photo: Lafond Côté Architectes engagés)
Le projet comptera dix étages et 187 logements (3 ½, 4 ½ et 5 ½), ainsi que des bureaux et espaces communautaires au rez-de-chaussée pour favoriser le vivre-ensemble. Environ 27 % des logements seront réservés à des aînés, les autres étant destinés à des personnes seules ou en situation de vulnérabilité. Le complexe sera également pourvu de bureaux et d’espaces communautaires.La construction est prévue pour débuter à l’hiver 2026, avec une durée estimée à 18 mois, et une livraison prévue à l’été 2027 (Ville de Québec, 1er mai 2025).
Le secteur d’Estimauville connaît une transformation rapide. L’arrivée du nouveau siège social de la CNESST, la construction de plus de 500 unités résidentielles récentes, d’un CPE, ainsi que la proximité du futur pôle d’échange du tramway témoignent de l’effervescence du quartier. Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité, à distance de marche des services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants et du parc du Domaine Maizerets.
Ce développement s’inscrit pleinement dans les objectifs de la Ville de Québec, qui vise la création de 80 000 nouveaux logements d’ici 2040, dont 500 logements sociaux ou abordables par année.
Mis en vente sur la plateforme Landerz, le site a fait l’objet d’une démarche de mise en marché ciblée, permettant d’identifier l’acteur le mieux positionné pour concrétiser ce projet structurant. Forte de son expertise en terrains à développement et de son approche axée sur l’impact, Landerz continue de jouer un rôle clé dans la transformation urbaine du Québec. Robert MacDougall et Sylvain Bernèche étaient les courtiers inscripteurs.