Landerz est heureuse d’annoncer la conclusion d’une transaction majeure dans le secteur très convoité du Plateau-Mont-Royal. Le site du projet Hôtel Mile End, partiellement construit et situé au 175, avenue Laurier Ouest, a trouvé preneur à la suite d’un processus de mise en marché hautement compétitif, marqué par plusieurs offres dès la première semaine.
Mis en vente au prix de 5,5 millions de dollars, ce terrain de 4 951 pieds carrés représente une occasion unique pour le développement d’un projet hôtelier ou résidentiel d’envergure. Le site permet la réalisation d’un projet pouvant accueillir jusqu’à 30 unités.
Le site bénéficie d’un permis de construction en vigueur pour un hôtel boutique de 30 chambres intégrant un café, un restaurant ainsi qu’une salle de cinéma. L’un des atouts majeurs du projet réside dans la structure de béton déjà complétée sur quatre étages. Une inspection complète, appuyée par un rapport d’ingénieur, a confirmé la solidité de cette base – permettant ainsi à l’acheteur de capitaliser sur les investissements déjà réalisés.
Implanté dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, à courte distance des stations de métro Laurier et Mont-Royal, le site bénéficie d’un environnement urbain vibrant et de toutes les commodités du Plateau-Mont-Royal.
Tous les plans requis pour la poursuite des travaux — incluant les volets architecturaux, structurels, mécaniques, électriques et de plomberie — sont inclus dans la vente, offrant ainsi un dossier clé en main prêt pour la relance.
À l’origine, le projet de l’Hôtel Mile End avait été soigneusement conçu pour s’intégrer harmonieusement au tissu urbain du quartier. Il proposerait des chambres aménagées dans un volume discret, surplombant un rez-de-chaussée ouvert et perméable, où prennent place un lounge, un restaurant, un bar et un café (T B A).
Ce projet avait déjà attiré l’attention du public et des médias en raison de sa vision audacieuse et de son potentiel de contribution au tissu urbain local. Mis sur pause à la suite de la pandémie, le développement a été ralenti par l’incertitude économique et la pression sur les coûts de construction. Grâce à cette transaction, le projet pourra reprendre son cours — une excellente nouvelle tant pour les citoyens que pour les commerçants du quartier, qui bénéficieront directement de la vitalité que ce projet générera.
Le maintien de la vocation initiale, conjugué à la préservation des acquis réalisés dans le cadre du processus de PPCMOI (projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble), témoigne d’une volonté de continuité intelligente et d’intégration harmonieuse au quartier.
La transaction a été rendue possible grâce à l’expertise de Landerz et à l’efficacité de sa plateforme de mise en marché spécialisée en terrains. En surmontant les enjeux liés à la structure existante et aux projections financières, puis en accompagnant les parties à chaque étape du processus, Landerz confirme une fois de plus sa capacité à connecter les bons acteurs autour de projets fonciers à fort potentiel.
Cette relance marque une étape importante pour le secteur immobilier du Plateau et témoigne de la résilience et du dynamisme du marché foncier montréalais. Nous félicitons chaleureusement les vendeurs et les acheteurs pour cette transaction conclue avec succès. Landerz est fière d’avoir contribué à faire avancer ce projet d’envergure. Marc-Kamal Jabbour agissait à titre de courtier inscripteur.