Sommaire Exécutif

Prix demandé

11 000 000 $

Superficie (PI2)

98 869

Superficie Locative (PI2)

23 065

Nombre d'Immeubles

3

$ / PI2

111 $

$ / PI2 Locatif

476 $

Nombre de Locataires

9

Type d'immeuble

Commercial (portefeuille, non vendu séparément)

Avantages du site

  • 3 immeubles commerciaux stabilisés, idéalement situés dans un emplacement premium. Directement accessibles depuis la sortie 106 de l’autoroute 40, ils offrent une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.
  • Un investissement sécurisé, générant des flux de trésorerie stables et offrant un rendement attrayant dans un marché en pleine expansion.
  • Les trois immeubles accueillent des locataires de premier ordre (AAA), dont Tim Hortons, La Belle Province et Subway. Ces enseignes bien établies assurent un achalandage élevé.
  • Zonage mixte de plein droit, permettant un futur redéveloppement en projet résidentiel mixte de 11 étages.

Accès au Data Room

Les descriptions, spécifications et projections financières affichées sur cette page et fournies dans le data room sont à titre d'information seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements proviennent de sources externes ainsi que de nos propres analyses, pour lesquelles nous ne pouvons garantir l’exactitude. Il est de la responsabilité de l’acheteur de valider l'information et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors de la vérification diligente suivant l'acceptation d'une promesse d’achat.


Détails de l'inscription

250 Rue Jacques-Plante
Subway et al.

250 rue Jacques -Plante - Immeuble

Lot
5 890 116

Superficie du Lot
55 219 pi²

Année de Construction
2014

Superficie Locative
17 180pi²

Nombre de Locataires
7 (84% loué)

Type de Bail
Triple Net

NOI Potentiel
306 381 $
17,81 $/pi² NET NET NET

276 Blvd. Louis-Philippe-Picard
Tim Hortons

276 Blvd. Louis-Philippe-Picard - Immeuble

Lot
5 890 118

Superficie du Lot
26 397 pi²

Année de Construction
2010

Superficie Locative
2 810 pi²

Nombre de Locataires
1 (100% loué)

Type de Bail
Triple Net

NOI
153 065 $
54,47 $/pi² NET NET NET

280 Blvd Louis-Philippe-Picard
Belle Province - Shop Glacée

280 Blvd Louis-Philippe-Picard - Immeuble

Lot
5 890 117

Superficie du Lot
17 251 pi²

Année de Construction
2015

Superficie Locative
3 075 pi²

Nombre de Locataires
2 (100% loué)

Type de Bail
Triple Net

NOI
86 765 $
27,65 $/pi² NET NET NET




Prochaines étapes du projet

(SOUS TOUTES RÉSERVES, IL IMPORTE À L’ACHETEUR DE FAIRE LES VÉRIFICATIONS APPROPRIÉES)

La signature d’une entente de confidentialité est requise pour accéder à l’ensemble de la documentation
Dépôt et acceptation d'une Promesse d'Achat
Signature de l’acte de vente suivie du transfert de propriété

Points d’intérêt

À proximité de la propriété

Pour avancer

Étapes
L'entente de confidentialité doit être signée pour accéder à la salle de données virtuelle
Contacter le(s) courtier(s) pour toute question
Déposer une offre d’achat
Courtier
Yannick Therrien

Yannick Therrien

Courtier Immobilier Commercial
Ellipse 141
(514) 506-5623
Ellipse 141
yannick@landerz.ca
Planifier un appel
Josua St-Pierre Labbé

Josua St-Pierre Labbé

Courtier Immobilier Commercial
Ellipse 141
(514) 966-2864
Ellipse 141
josua.spl@landerz.ca
Planifier un appel

Termes et conditions

Les acquéreurs éventuels (le(s) « Acquéreur(s) ») sont fortement invités à procéder à leurs propres examen et inspection de la Propriété et des renseignements y afférents, et à se fier à cet examen et à cette inspection, et non à cette Notice d’offre confidentielle ou à tout autre renseignement ou document contenu aux présentes ou autrement fourni. La présente Notice d’offre confidentielle est fournie sous réserve de toute vente ou location antérieure, et est sujette aux modifications de prix ou de modalités et autres changements relatifs aux documents, aux énoncés et aux renseignements contenus aux présentes ou relativement à la Propriété, et elle peut être retirée en tout temps, le tout sans avis ni aucune responsabilité, quels qu’ils soient.

En aucun cas, la livraison ou la réception de la présente Notice d’offre confidentielle ne doit être considérée comme ayant créé quelque obligation légale que ce soit concernant la conclusion de toute transaction relativement à la Propriété, et seule une entente définitive, signée par toutes les parties, aura pour effet de créer une obligation contraignante de conclure une transaction.

Les renseignements contenus dans la Notice d’offre confidentielle sont fournis sur une base confidentielle dans le seul et unique but de permettre à des acquéreurs éventuels d’évaluer leur intérêt à poursuivre de plus amples discussions à l’égard d’une possible transaction pour l’acquisition de la propriété en question (la « Propriété »).

Les renseignements contenus aux présentes ne peuvent, en aucun cas, être photocopiés ou divulgués à quelque tiers que ce soit, en totalité ou en partie, et ne peuvent être utilisés à d’autres fins. Dans l’éventualité où le récipiendaire de la Notice d’offre confidentielle ne désire pas poursuivre les discussions en vue d’une transaction, la présente Notice d’offre confidentielle doit être retournée à Landerz Agence Immobilière inc. (« Landerz » ou le « Conseiller »).

Ni le Vendeur, ni Landerz, ni aucun de leurs dirigeants, administrateurs, employés ou mandataires, n’assume aucune responsabilité et ne seront pas considérés avoir fait quelque représentation ou garantie que ce soit, explicitement ou implicitement, par effet de la loi ou autrement, à l’égard de la Propriété, de cette Notice d’offre confidentielle ou de quelque renseignement ou énoncé que ce soit (y compris les états financiers et prévisions financières) contenus aux présentes ou s’y rapportant, y compris l’exactitude ou au caractère exhaustif de ces renseignements ou de ces énoncés, ou quant à l’état, la qualité ou la conformité de la Propriété. De tels renseignements et énoncés proviennent, dans bien des cas, de sources externes, n’ont pas été testés ou vérifiés, et peuvent contenir des erreurs ou des omissions.

Les prévisions, notamment, sont fondées sur diverses hypothèses et analyses subjectives, quant auxquelles aucune garantie ou assurance ne peut être donnée. Sans restreindre la généralité de ce qui précède, dans l’éventualité où cette Notice d’offre confidentielle contenait des renseignements relatifs à l’amiante 09 ou à toute autre matière dangereuse ou toxique, concernant la Propriété, de tels renseignements ne devront aucunement être interprétés comme une garantie ou une déclaration, quelles qu’elles soient, explicitement ou implicitement, par effet de la loi ou autrement, et par quelque partie que ce soit, quant à l’existence, l’absence ou la nature de telles matières, à l’intérieur, sous ou autour de la Propriété.