Transaction conclue — La Maison Samuel-Bronfman, immeuble patrimonial du Golden Square Mile, change de propriétaire

Landerz souligne la conclusion d'une transaction de 4 800 000 $ portant sur le 1590, avenue du Docteur-Penfield, à l'angle du chemin de la Côte-des-Neiges, dans le Golden Square Mile, à Montréal.

Mandatée par l'Université Concordia (le « Vendeur ») à titre de courtier exclusif, Landerz a mené un appel de propositions ayant conduit à la vente de l'immeuble, qui s'est conclue par un acte de vente notarié le 7 juillet 2026.

Un immeuble patrimonial signé Fred Lebensold

Connue comme la Maison Samuel-Bronfman — du nom du philanthrope et bâtisseur de l'empire Seagram's —, l'immeuble a été construit en 1970 pour le Congrès juif canadien, puis cédé à l'Université Concordia en 1999.

Sa structure triangulaire, signée par l'architecte Fred Lebensold, est reconnue par DOCOMOMO pour sa valeur architecturale exceptionnelle. Le site conserve les Totems de Walter Redinger (1972), une sculpture extérieure que l'acte de vente oblige le nouveau propriétaire à préserver.

Photo: Concordia.ca | Samuel Bronfman Building, Côte-des-Neiges and Docteur-Penfield Avenue, April 2004. Photo: Kiki Athanassiadis. I049-02-748

Une propriété exceptionnelle au pied du Mont-Royal

La propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle à l'intérieur du Golden Square Mile, à l'angle de l'avenue du Docteur-Penfield et du chemin de la Côte-des-Neiges. Au pied du Mont-Royal, elle se trouve à grande proximité du centre-ville, de l'Université Concordia et de la station de métro Guy-Concordia.

Le zonage en vigueur (catégorie M.3C) permet plusieurs usages potentiels, incluant les usages résidentiels et commerciaux. Un terrain adjacent d'environ 6 500 pi², appartenant à la Ville de Montréal, complète le site.

Le terrain a une superficie de 12 554 pi², sur lequel repose un bâtiment de 27 240 pi² répartis sur six niveaux, comprenant notamment un jardin sur le toit et 10 cases de stationnement.

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L'expertise de Landerz dans les transactions complexes

Le principal défi de cette transaction résidait dans le ciblage des bons acheteurs potentiels pour un actif prestigieux, à l'histoire et à l'architecture uniques.

Les propositions reçues ont été évaluées notamment sur la capacité financière et l'expérience des acheteurs à conclure une transaction d'envergure similaire. Le mérite du projet de redéveloppement proposé a aussi été considéré, compte tenu des nombreuses contraintes de l'immeuble.

Landerz félicite l'Université Concordia et le nouveau propriétaire pour la conclusion de cette transaction, et remercie l'ensemble des professionnels ayant contribué au processus.

Sylvain Bernèche agissait à titre de courtier représentant le Vendeur.