Pierrefonds-Roxboro – Terrain acquis en vue d’un redéveloppement résidentiel à proximité du REM

Landerz souligne la conclusion d’une transaction complexe, dans un contexte réglementaire évolutif : le gouvernement du Québec prévoit le déploiement de nouvelles cartes de zones inondables, tandis que la Ville de Montréal adopte son Plan d’urbanisme et de mobilité 2050. Le site nécessitait également des travaux de décontamination, pris en compte dans l’évaluation de sa valeur marchande.

La Ville de Montréal a ainsi acquis ce terrain de 19,540 pi² destiné à un redéveloppement résidentiel dans le secteur de Pierrefonds–Roxboro, à une minute à pied de la gare du REM.

Landerz a mené à bien cette transaction grâce à un travail soutenu de représentation, à l’appui d’expertises spécialisées et à l’utilisation de données foncières précises. Un projet de cette nature requiert une validation rigoureuse de la vision municipale en matière de densification et de conformité réglementaire. Nous saluons la patience et la flexibilité du vendeur et le félicitons pour cette réussite.

Le site bénéficie actuellement d’un zonage de plein droit permettant jusqu’à 3 étages résidentiels. Toutefois, selon l’analyse de Landerz — tenant compte de la proximité du transport structurant, de l’absence de voisinage unifamilial direct et des orientations du Plan d’urbanisme — un développement de densité supérieure peut être envisagé.

Leopold Guillaume agissait à titre de courtier inscripteur représentant le vendeur.