Acquisition d'un site industriel majeur de 410 000 pi² à Cowansville

Landerz est fière d'annoncer la conclusion d'une transaction de 7 900 000 $ portant sur le 200, boulevard Grand-Nord à Cowansville (J2K 1A6), dans la région des Cantons-de-l'Est.

Mandaté en août 2025 et lancé en octobre 2025, ce site industriel de 410 000 pi² — dont un bâtiment de 103 000 pi² comprenant 95 000 pi² d'espace industriel, 8 000 pi² de bureaux, 7 quais de chargement et un pont roulant de 4 000 lb — a été vendu avec succès malgré un contexte de marché difficile.

La mise en marché a nécessité une réflexion stratégique en amont. Après des démarches approfondies auprès de la Ville de Cowansville pour explorer un redéveloppement résidentiel, le site a été repositionné avec une vocation résolument industrielle. Ce choix a permis de cibler le bon bassin d'acheteurs et d'accélérer la conclusion.

L'acquéreur, une entreprise manufacturière locale en forte croissance spécialisée dans le recyclage, le lavage, la granulation et le compoundage des matières plastiques post-consommation, cherchait à consolider ses opérations sous un même toit. Elle occupait un espace à Cowansville devenu trop petit et prévoit éventuellement y rapatrier ses opérations de Waterloo. Le 200, boulevard Grand-Nord répondait parfaitement à ses besoins d'expansion — et s'inscrit dans une mission d'économie circulaire au cœur de l'actualité industrielle.

La transaction s'est déroulée efficacement : visites, vérifications diligentes et financement — incluant la participation d'Investissement Québec — complétés sans embûche. Un résultat concret pour un vendeur en situation de délai serré, dans un marché industriel moins actif.

Cette transaction illustre l'efficacité de Landerz dans la vente d'actifs industriels stratégiques et la conclusion de transactions complexes — de la réflexion de positionnement jusqu'au closing.

Landerz félicite l'acheteur et le vendeur pour la conclusion de cette transaction, et remercie tous les professionnels qui y ont contribué.

Jessica Hockhoussen agissait à titre de courtière inscriptrice représentant le vendeur.