Sommaire Exécutif

Prix demandé

3 235 000 $

Superficie (PI2)

55 326

Constructible (PI2)

107 900

Unités

129

$ / PI2

59 $

$ / PI2 constructible

30 $

$ / Unité

25 100$

Type de projet

Résidentiel

Avantages du site

  • Projet d'envergure de 6 étages déjà approuvé par résolution du conseil municipal.
  • Terrain desservi par les services municipaux, ayant la capacité de supporter jusqu'à 200 logements résidentiels par lot.
  • Possibilité d'acquérir le projet situé en face (9 rue Fabre), pour un total de 313 unités.
  • Site d'exception avec une localisation stratégique au cœur de Valleyfield, bordé par la rivière Saint-Charles.
4 Rue Fabre - Projet potentiel

Projet potentiel

  • Le projet s’implante sur un lot de 55 327 pi² et comporte un bâtiment de 6 étages.
  • Le projet présente un total de 129 unités, dont 82 unités de 31/2, 46 unités de 41/2, et 1 unité de 51/2.
  • Un total de 171 cases de stationnement seront principalement aménagées au niveau du stationnement souterrain, dont 13 au rez-de-chaussée.
  • Des jardins et une terrasse sur le toit seront aménagés pour rendre les espaces libres les plus attrayants possible.

Accès au Data Room

Les descriptions, spécifications et projections financières affichées sur cette page et fournies dans le data room sont à titre d'information seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements proviennent de sources externes ainsi que de nos propres analyses, pour lesquelles nous ne pouvons garantir l’exactitude. Il est de la responsabilité de l’acheteur de valider l'information et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors de la vérification diligente suivant l'acceptation d'une promesse d’achat.

Prochaines étapes du projet

(SOUS TOUTES RÉSERVES, IL IMPORTE À L’ACHETEUR DE FAIRE LES VÉRIFICATIONS APPROPRIÉES)

PIIA approuvé par résolution du conseil municipal
Dépôt de la demande de permis de construire à la Ville. Délai de 30 jours pour approbation
Début de la construction

Points d’intérêt

À proximité de la propriété

Pour avancer

Étapes
Accéder à la salle de données virtuelle et prendre connaissance de la documentation
Contacter le(a) courtier(ère) pour toute question
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Courtier
Yannick Therrien

Yannick Therrien

Courtier Immobilier Commercial
Ellipse 141
(514) 506-5623
Ellipse 141
yannick@landerz.ca
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Claudia Fofuca

Claudia Fofuca

Courtière en Immobilier
Ellipse 141
(514) 622-2581
Ellipse 141
claudia.fofuca@landerz.ca
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Termes et conditions

Les acquéreurs éventuels (le(s) « Acquéreur(s) ») sont fortement invités à procéder à leurs propres examen et inspection de la Propriété et des renseignements y afférents, et à se fier à cet examen et à cette inspection, et non à cette Notice d’offre confidentielle ou à tout autre renseignement ou document contenu aux présentes ou autrement fourni. La présente Notice d’offre confidentielle est fournie sous réserve de toute vente ou location antérieure, et est sujette aux modifications de prix ou de modalités et autres changements relatifs aux documents, aux énoncés et aux renseignements contenus aux présentes ou relativement à la Propriété, et elle peut être retirée en tout temps, le tout sans avis ni aucune responsabilité, quels qu’ils soient.

En aucun cas, la livraison ou la réception de la présente Notice d’offre confidentielle ne doit être considérée comme ayant créé quelque obligation légale que ce soit concernant la conclusion de toute transaction relativement à la Propriété, et seule une entente définitive, signée par toutes les parties, aura pour effet de créer une obligation contraignante de conclure une transaction.

Les renseignements contenus dans la Notice d’offre confidentielle sont fournis sur une base confidentielle dans le seul et unique but de permettre à des acquéreurs éventuels d’évaluer leur intérêt à poursuivre de plus amples discussions à l’égard d’une possible transaction pour l’acquisition de la propriété en question (la « Propriété »).

Les renseignements contenus aux présentes ne peuvent, en aucun cas, être photocopiés ou divulgués à quelque tiers que ce soit, en totalité ou en partie, et ne peuvent être utilisés à d’autres fins. Dans l’éventualité où le récipiendaire de la Notice d’offre confidentielle ne désire pas poursuivre les discussions en vue d’une transaction, la présente Notice d’offre confidentielle doit être retournée à Landerz Agence Immobilière inc. (« Landerz » ou le « Conseiller »).

Ni le Vendeur, ni Landerz, ni aucun de leurs dirigeants, administrateurs, employés ou mandataires, n’assume aucune responsabilité et ne seront pas considérés avoir fait quelque représentation ou garantie que ce soit, explicitement ou implicitement, par effet de la loi ou autrement, à l’égard de la Propriété, de cette Notice d’offre confidentielle ou de quelque renseignement ou énoncé que ce soit (y compris les états financiers et prévisions financières) contenus aux présentes ou s’y rapportant, y compris l’exactitude ou au caractère exhaustif de ces renseignements ou de ces énoncés, ou quant à l’état, la qualité ou la conformité de la Propriété. De tels renseignements et énoncés proviennent, dans bien des cas, de sources externes, n’ont pas été testés ou vérifiés, et peuvent contenir des erreurs ou des omissions.

Les prévisions, notamment, sont fondées sur diverses hypothèses et analyses subjectives, quant auxquelles aucune garantie ou assurance ne peut être donnée. Sans restreindre la généralité de ce qui précède, dans l’éventualité où cette Notice d’offre confidentielle contenait des renseignements relatifs à l’amiante 09 ou à toute autre matière dangereuse ou toxique, concernant la Propriété, de tels renseignements ne devront aucunement être interprétés comme une garantie ou une déclaration, quelles qu’elles soient, explicitement ou implicitement, par effet de la loi ou autrement, et par quelque partie que ce soit, quant à l’existence, l’absence ou la nature de telles matières, à l’intérieur, sous ou autour de la Propriété.