L'avantage des données Landerz: 2 outils puissants pour la mise en marché de terrains

Vendre un terrain est un processus complexe : il faut à la fois bien comprendre son potentiel et le commercialiser efficacement. Landerz a récemment intégré à sa plateforme deux fonctionnalités qui renforcent significativement le service offert à ses clients propriétaires‑vendeurs. Ces outils s’appuient sur une base de données exhaustive du marché foncier québécois et sur l’expertise de nos analystes, spécialistes en transactions de terrains.

1. Comparables de ventes pertinents

Comprendre le contexte réel des terrains vendus

Nos analystes suivent quotidiennement les transactions foncières publiées par les registres municipaux et provinciaux. Chaque enregistrement est enrichi avec :

• La validation du zonage et des contraintes réglementaires

• Les documents 

• L’estimation du potentiel de développement

• La reconstitution des acteurs impliqués dans chaque acquisition

Nous disposons également de données sur les projets officiels en construction ou en cours d’approbation auprès de la Ville. Pour certains d’entre eux, nous fournissons la surface constructible (en pi²) ainsi que le prix moyen par logement. Plusieurs acheteurs ne travaillent qu’avec ces deux indicateurs !

Toutes ces données sont intégrées à notre application propriétaire, qui facilite la visualisation des transactions sur carte et enrichit la compréhension de leur contexte.

Il est ensuite possible de sélectionner des comparables de vente selon :

• La localisation géographique (secteur, municipalité, proximité d’infrastructures)

• Le type de projet (résidentiel, commercial, industriel, agricole, villégiature)

• Les paramètres de zonage et les spécificités réglementaires

• La période de transaction et le prix au pied carré

L’évaluation de la valeur marchande d’un terrain repose sur des comparables sélectionnés par des professionnels et non sur des données brutes sans contexte.

Résultat : une estimation de prix cohérente avec le marché, et un gain de temps substantiel lors de la préparation du dossier de mise en vente.

2. Listes d’acheteurs hyper ciblées

Rejoindre efficacement les acheteurs qualifiés

Parce que chaque acheteur a ses propres critères, Landerz permet de composer et d’activer des listes d’acheteurs selon l'historique transactionnel de chacun en utilisant plusieurs critères :

• Le type de terrain (agricole, commercial, industriel…)

• La zone géographique (région, municipalité, micro‑secteur)

• L’historique d’achat (période, fréquence, budget moyen)

Vous bénéficiez ainsi d’une diffusion auprès des développeurs et investisseurs dont l’intérêt est reconnu.

Un meilleur taux de succès

Grâce à nos données croisées — transactions réalisées et profils d’intérêt de centaines de développeurs inscrits — chaque opportunité parvient aux acteurs les plus susceptibles d’en faire une offre sérieuse. Cette approche ciblée :

• Réduit le bruit et améliore la qualité des réponses

• Raccourcit le cycle de négociation

• Renforce votre position lors des discussions

Curieux d’en savoir plus ? Découvrez notre offre dédiée aux propriétaires de terrains et planifions une rencontre pour discuter de vos projets.