Nous sommes très heureux d’annoncer l’arrivée de Sam Mehenni à titre de Chef des données / Head of data chez Landerz. Samuel possède un profil rare, à la croisée de la planification urbaine et du développement technologique. Titulaire d’une maîtrise de l’Université McGill en urbanisme, il cumule également une solide expérience en développement logiciel, particulièrement au sein de startups technologiques spécialisées en données géospatiales.

Landerz surveille quotidiennement les ventes immobilières dans la CMM pour identifier les achats de terrains. Nous vérifions les informations de zonage, estimons le potentiel des projets et recherchons les véritables acheteurs derrière les incorporations.

Pour l'épisode 15 de son podcast "L'Update", Thirdbridge a accueilli Simon Boyer, CEO de Landerz, pour discuter de technologie immobilière et de son impact sur les transactions de terrains. Simon a partagé comment Landerz assiste les courtiers, les acheteurs et les propriétaires fonciers grâce à des données de premier ordre, une technologie avancée et une expertise de pointe en développement immobilier.

Après une année 2023 difficile où les transactions de terrains ont baissé de 60%, 2024 a démarré en force et le marché est redevenu très actif.

Avec 91 M$ en volume transigé, les ventes de novembre sont nettement redescendues sous le niveau moyen des derniers mois, qui se situait à environ 130 M$ par mois.

« Selon la firme Landerz, qui analyse ce type de transactions, les ventes de terrains à des fins résidentielles se sont chiffrées à 75,6 millions en mai, puis à 98,3 millions en juin sur le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal. »

Zéro, c’est le nombre de terrains résidentiels qui ont changé de mains en avril et mai dans l’île de Montréal. Du jamais-vu, selon l’expert qui a colligé ces données. Il restait cinq jours avant la fin du mois, au moment d’écrire ces lignes.

Alors que les festivités de fin d’année approchent à grands pas, j’ai pensé vous soumettre une série de 5 propositions pour que 2023 soit l'année où la crise du logement au Québec sera abordée de front. Mon objectif cette semaine: susciter les réflexions et les discussions, sans prétention!