Agridustrie sécurise un terrain commercial hors-marché grâce à la plateforme Landerz

En moins de quatre mois, Agridustrie est passée d’un mandat initial d’acquisition de terrain à une transaction pleinement conclue. Ce type d’acquisition accélérée répond à un enjeu majeur et permet de gagner un temps précieux, particulièrement pour une PME en pleine croissance.

Un mandat clair : identifier un terrain à St-Alphonse pour soutenir la croissance

En août 2025, Agridustrie confie à Landerz la mission de trouver un terrain à Saint-Alphonse-de-Granby afin d’ouvrir une deuxième succursale dédiée à la vente de machinerie agricole. Le mandat est piloté par Jessica Hockhoussen, courtière en immobilier dans les Cantons de l’Est. L’objectif est précis : repérer rapidement un site adéquat, bien situé et compatible avec les besoins opérationnels de l’entreprise.

Une approche axée sur la donnée et la prospection hors marché

La force de Landerz repose sur une plateforme d’acquisition de terrains qui combine :

• Priorités de développement urbain des villes
• Prospection structurée d’opportunités hors marché
• Données sur les prix et transactions de terrains
• Expertise en courtage commercial et en analyse immobilière

Cette méthodologie permet de grandement réduire les risques liés au processus traditionnel de recherche de terrains.

Des cibles d’acquisition identités en moins de 4 semaines

Le 28 août 2025, une première visite de site a lieu. Après analyse du zonage, de l’accessibilité et du contexte immédiat, Landerz conclut que ce terrain ne répond pas aux critères du projet — une décision rapide et éclairée qui évite à Agridustrie des démarches infructueuses.

L’équipe oriente ensuite ses efforts vers deux lots voisins, occupés par des maisons modèles de Profab et Timberblock. Les terrains appartiennent à Kairos Capital Management, un fonds d’investissement actif au Québec. Ce contexte ouvre la porte à une négociation directe : une opportunité hors marché typique de l’approche Landerz.

Une transaction menée rondement : offre, acceptation et clôture

• 9 octobre 2025 – Dépôt d’une proposition d’achat
• 10 octobre 2025 – Offre acceptée par Kairos Capital
• 4 décembre 2025 – Signature chez le notaire

En moins de quatre mois, Agridustrie passe du mandat initial à l’acquisition d’un site optimal — un délai considérablement plus court que la moyenne pour des terrains à vocation commerciale ou industrielle au Québec.

Résultats : une acquisition rapide et une relation appelée à se poursuivre

• Terrain stratégique acquis pour la future succursale
• Processus encadré, transparent et accéléré
• Validation concrète de la valeur des opportunités hors marché
• Transaction fluide pour Kairos Capital

Le futur de l’acquisition de terrains passe par la donnée et l’expertise spécialisée

Il ne suffit plus d’« avoir des contacts » ni de se limiter aux plateformes traditionnelles. 

La transaction réalisée pour Agridustrie démontre l’impact concret de l’approche Landerz : une combinaison de technologie moderne, de prospection structurée et de données stratégiques sur les opportunités hors marché ainsi que sur les comparables d’évaluation foncière.

Dans un marché où la disponibilité de terrains est restreinte et la compétition accrue, les entreprises en expansion doivent s’appuyer sur des méthodes plus précises, plus rapides et mieux informées. 

La plateforme Landerz offre exactement cela : une solution professionnelle, efficace et orientée vers les résultats, qui permet d’identifier et de sécuriser des sites stratégiques avec une certitude et une rapidité supérieures aux approches traditionnelles.